Hypotheekakte

Ik leen geld en geef mijn huis in onderpand

Een hypotheekakte is het document waarmee je een huis, grond of een ander onroerend goed in onderpand aan de geldverstrekker geeft. Op die manier heeft de geldverstrekker de zekerheid dat hij de lening terug krijgt.

Voor meer informatie over een hypotheek(akte) zie:

Wat doe jij?

Jij geeft door aan de bank en/of hypotheekbemiddelaar dat wij voor jou de akte(n) gaan verzorgen en de stukken naar ons gestuurd kunnen worden
Jij stuurt ons een kopie van jouw geldige legitimatiebewijs (paspoort, rijbewijs, nationale identiteitskaart) en – indien van toepassing – dat van jouw partner
Jij stuurt ons een kopie van jouw eigendomsbewijs en – indien van toepassing – bestaande hypotheekakte

Wat doen wij?

Regelen de rest (zie het overzicht van de werkzaamheden bij een leveringsakte en/ of het overzicht van werkzaamheden bij een hypotheekakte)

Wat krijg je?

Je krijgt een hypotheekakte met alle daarbij behorende wettelijk verplichte basiswerkzaamheden zoals deze zijn opgenomen in de bijlage bij de code helder offreren en tarifiëren van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (de code HOT). Zie: Bijlage bij HOT_ Werkzaamheden – Voor hypotheek.

Het door ons gehanteerde tarief (mede) voor een hypotheekakte is gebaseerd op het laagste tarief dat het Kadaster hanteert voor de inschrijving van een hypotheekakte. Dit lage tarief hanteert het Kadaster alleen voor hypotheekakten die door een geldverstrekker met het Kadaster zijn afgestemd. Dat geldt – onder het voorbehoud dat een recent gewijzigde hypotheekakte nog niet met het Kadaster is afgestemd – voor de hypotheekakten van:

ASR
BLG
de ING Bank
de Rabobank
de ABN Amro Bank
Florius
MoneyYou
Munt Hypotheken
Obvion
Aegon
Regiobank en
SNS Bank.

Wanneer het een andere geldverstrekker betreft is het kadastrale tarief € 59,00 hoger (hierover is geen BTW verschuldigd).

Als je je oude lening aflost en een nieuwe lening aangaat en je je huis opnieuw in onderpand moet geven, zal de schuldeiser verlangen dat de oude hypothecaire inschrijving bij het Kadaster moet worden verwijderd. Dat verwijderen heet ook wel “het royeren van een hypothecaire inschrijving”. Hiervoor moet door de notaris een (royements)akte worden opgesteld die op haar beurt weer wordt ingeschreven in het Kadaster. Hier zijn, zoals je begrijpt notaris- en kadasterkosten verbonden. Moet er een nieuwe hypotheekakte komen en de oude worden geroyeerd, dan brengen wij je € 725,– in rekening voor de hypotheekakte en het royement (inclusief de lage (! zie het begin van deze internetpagina) kadasterkosten en BTW).